На фоне нестабильной ситуации на рынке ипотеки, брокерская компания Инфулл анонсировала запуск нового продукта – страхования рассрочки от застройщика. Это предложение может стать альтернативой для покупателей, стремящихся приобрести жилье без привлечения банковских кредитов, особенно в условиях ограниченности льготных ипотечных программ.
В текущих реалиях ипотека по рыночным ставкам теряет свою привлекательность. Льготные программы, такие как семейная и ИТ-ипотека, были пересмотрены, а сельская и арктическая ипотека приостановлены. По данным аналитиков, в 2023 году объем выданных ипотечных кредитов сократился на 30% по сравнению с прошлым годом, что подчеркивает необходимость поиска новых решений.
Рассрочка становится единственным доступным инструментом для многих покупателей, включая тех, кто планирует использовать материнский капитал. Однако, как отмечают эксперты, рассрочка несет в себе значительные риски как для застройщиков, так и для покупателей. Страхование рассрочки от застройщика предлагает защиту заемщика на сумму остатка задолженности, что может снизить финансовые риски.
Страхование охватывает жизнь и здоровье заемщика, а также объект недвижимости. Например, если заемщик пострадает в результате несчастного случая, долг перед застройщиком будет покрыт страховщиком. Полисы предлагаются на срок от одного года до пяти лет и могут покрывать различные типы недвижимости, включая квартиры, апартаменты, частные дома и даже машино-места.
Среди преимуществ данной программы для застройщиков можно выделить:
- Снижение рисков: Защита вложенных средств в условиях нестабильного рынка.
- Увеличение доверия клиентов: Новая форма финансирования может привлечь больше покупателей.
Тем не менее, стоит отметить, что застрахованные застройщики также должны учитывать комиссию от страховщиков, которая может достигать 50% от стоимости полиса. Это обстоятельство вызывает вопросы о реальной выгоде программы.
На данный момент продукт доступен на сайте брокера Инфулл, но его запуск выглядит несколько сырым. Вместо полноценной платформы для оформления страхования, пользователи сталкиваются с простой формой для оставления контактных данных. В дальнейшем планируется расширение предложения на площадке Polis.online, где будут представлены шесть страховых компаний.
Однако без четких правил и необходимой информации о страховых партнерах, продукт может не получить должного спроса. Эксперты подчеркивают, что для успешного функционирования программы необходимо более детальное разъяснение со стороны Центрального банка, чтобы обеспечить прозрачность и безопасность для всех участников рынка.
